Vente maison 137 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Varent (79330)

iad France - Valina Leonard (06 13 02 07 55) vous propose : Maison de campagne en pierre avec son terrain clos de 500m2 située au calme à la sortie du bourg de Faye l'abbesse et à seulement 10 minutes de Bressuire.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée le tout d'une superficie de 45m2, se trouve ensuite une salle à manger de 32m2 avec baies vitrées donnant accès sur la terrasse, ainsi qu'une chambre de 15m2, un wc et une buanderie.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2022, elle dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
A l'extérieur, nous trouvons un jardin avec un cabanon en bois de 7m2 avec électricité.
Côté technique : micro station (2015), chauffage mixte (fuel, électrique et bois), toiture de la salle à manger refaite en 2023, portail PVC manuel, huisseries mixtes (bois double vitrage et alu double vitrage).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valina Leonard EI (ID 67941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 137 000 €

Prix au m² : 1 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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VALINA LEONARD - IAD

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