Vente maison 295 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bonneuil-Matours (86210)

iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Située dans un lieu-dit paisible de BONNEUIL-MATOURS, entre Poitiers , Chauvigny et Châtellerault, cette maison de plain pied datant des années 2000 offre un cadre de vie idéal.
La propriété se compose des éléments suivants :
- Surface et Agencement :
. Une entrée accueillante avec placard intégré.
. Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés
. Une salle à manger lumineuse.
. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant four, plaque,
hotte et réfrigérateur avec congélateur.
. Quatre chambres spacieuses, dont trois dotées de dressings et une avec salle
d'eau privative et WC.
. Une salle de bains équipée d'une douche.
. Un WC indépendant.
. Une pratique buanderie pour faciliter le quotidien.
- Espaces Extérieurs :
. Un double garage de 60m² avec portes électriques, offrant un espace sécurisé
pour vos véhicules.
. Un bureau indépendant d'environ 15m², idéal pour une profession libérale ou
artisan.
. Une terrasse partiellement couverte à l'arrière de la maison
- Terrain et Aménagements :
. Un vaste terrain clos et arboré de plus de 2500m², assurant tranquillité et
intimité.
. Une piscine chauffée (9*4)
. Des cabanons extérieurs offrant des espaces de rangement pratiques.
. Portail électrique pour un accès sécurisé à la propriété.
Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité, et charme, créant ainsi un lieu de vie accueillant et harmonieux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exceptionnelle.
Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 201 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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AURÉLIEN DULAU - IAD

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