Vente maison 927 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bormes-les-Mimosas (83230)

Maison à usage d'habitation de 133,5 m2 située dans une propriété à Bormes les Mimosas.
Une très belle entrée principale fleurie et au bout du chemin un portail électrique s'ouvre pour vous accueillir dans cette propriété sur la côte d'azur.
La villa est édifiée sur 2 niveaux avec tout le confort que vous pouvez imaginer.
Dès que vous descendez de votre voiture, vous êtes envahi par une sensation de bien-être au milieu d'un jardin spacieux et arboré.
Dès votre arrivée, vous êtes déjà en vacances, vous traversez une grande terrasse avec au fond un bar d'été coloré et une cuisine d'été avec espace barbcue, devant une belle piscine 10m x 5m, qui peut être couverte.
L'accès pour la villa principale se fait par la terrasse d'été.
Au rez-de-chaussée vous avez , un grand séjour cuisine; salle d'eau et une chambre
A l'étage, vous disposez de 2 grandes chambres, 1 salle de bains et 1 studio indépendant tout équipé.
Ce studio independant est accessible par le jardin via un escalier sans passer par l'entrée de la villa . Cela pourrait vous permettre de louer ce studio durant les mois d'été.
L'ensemble de la maison est sécurisée avec une Alarme Verisure.
L'ensemble des pièces sont climatisées avec 7 moteurs de clim séparés.
40m2 de panneaux solaires, reduisent la facture de 3/4 comparativement à des maisons similaires sans installation de panneaux.
4 verandas bioclimatiques de couleur blanche, sont installées sur l'ensemble de la propriété.
La majorité des volets au niveaux des fenêtres fonctionnent à l'energie solaire.
La domotique est installée sur l'ensemble de la propriété.
Une cheminée a été condamnée mais si vous le souhaitez vous pourriez la réinstaller ( avec frais )
Une belle villa proche de Bormes Les Mimosas et Le Lavandou à 15 minutes à pied, des plus belles plages de notre côte d'Azur.
A visiter rapidement.
Cette annonce a été rédigée sous la résponsabilité éditoriale de Alain BECAUD , agent mandataire immobilier pour THE DOOR MAN immobilier en portage salarial. Utilisant la carte de transaction de The Door Man Immobilier. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

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Prix de vente : 927 000 €	Prix au m² : 6 918 € / m²
Taxe foncière : 698 €

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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