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Vente maison 285 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bornel (60540)
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bornel (60540)
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- 2 127 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Vincent PIMONT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente cette charmante maison familiale individuelle de 6 pièces, offrant une superficie généreuse de 228 m². Idéalement située dans un quartier paisible de Bornel, à proximité du splendide Château de Fosseuse, cette propriété peut totalement être habitée en plein pied, fournissant ainsi un confort de vie optimal. Elle bénéficie d'une très bonne proximité avec la gare de Bornel-Belle-Eglise, les écoles maternelle et primaire, le collège, le lycée, l'université, ainsi que les commerces et services de santé, offrant une excellente qualité de vie pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
- Cuisine ouverte équipée de 17 m²
- Séjour lumineux de 35 m² avec espace salon (12 m²) et salle à manger (23 m²) bénéficiant d'une exposition plein Sud
- Quatre chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée (11 m², 14 m², 15 m² et 17 m²)
- Salle de bain (7 m²) astucieusement agencée avec baignoire et double vasque
- Deux WC séparés pour plus de commodité (un au rez-de-chaussée et le second à l'étage)
- Sous-sol (94 m²) offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Jardin arboré de 400 m² avec une terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours
- Cour avec accès via portail motorisé pouvant aisément accueillir deux véhicules
Prestations :
- Cheminée à insert bois pour des soirées chaleureuses
- Radiateurs électriques assurant un confort thermique optimal
- Fibre optique disponible (à raccorder)
- Volets bois manuels pour un charme traditionnel
- Alarme installée assurant votre sécurité
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à la visiter pour concrétiser votre projet de vie !
Je reste à votre entière disposition pour toute demande de renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 559569 )
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036116751 - Réf Superimmo : ANVXVE629
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 127 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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