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9
Vente maison 495 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700) - Boulouris
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700) - Boulouris
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- 3 694 €/m²
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur le splendide LITTORAL MÉDITERRANÉEN, à BOULOURIS, cette maison de PLAIN-PIED unique offre deux APPARTEMENTS INDÉPENDANTS : un T3 de 99 m² et un T2 de 35 m², le tout sur un TERRAIN ARBORÉ de 613 m².
DES ESPACES LUMINEUX ET GÉNÉREUX
Le T3 se distingue par sa VASTE PIÈCE DE VIE de 57 m², un espace idéal pour des moments CHALEUREUX en famille ou entre amis. Avec ses deux chambres, il est PARFAIT POUR UNE FAMILLE.
Le T2, avec sa CONFIGURATION FONCTIONNELLE et son ENTRÉE INDÉPENDANTE, répondra aux besoins d’un couple ou d’un LOCATAIRE.
EXTÉRIEURS ACCUEILLANTS
Trois TERRASSES ENSOLEILLÉES, un JARDIN VERDOYANT, et des espaces extérieurs PROPICES À LA DÉTENTE ou aux repas en plein air.
COMMODITÉ ASSURÉE
Avec ses QUATRE PLACES DE PARKING, la maison garantit une solution PRATIQUE pour vos véhicules et ceux de vos invités.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL À BOULOURIS
Située à 1 KM DE L’ÉCOLE, soit 5 MINUTES EN VOITURE, et à proximité immédiate de la GARE DE BOULOURIS-SUR-MER.
PROCHE MER ( 10 min à pied, 5 min en voiture)
Entourée de COMMERCES LOCAUX (BOULANGERIES, BOUCHERIES, ÉPICERIES) pour un QUOTIDIEN AGRÉABLE.
L'AUTOROUTE A8 est facilement accessible à SEULEMENT 8 KM.
POUR LES AMOUREUX DE LA MÉDITERRANÉE
À quelques pas des PLAGES et d’un PORT DE PLAISANCE, cette maison est un véritable JOYAU pour les AMATEURS DE BORD DE MER et d’activités nautiques.
UNE MAISON MODULABLE POUR VOS PROJETS
INVESTISSEMENT LOCATIF : Profitez du T2 pour GÉNÉRER DES REVENUS complémentaires tout en occupant le T3.
FAMILLES MULTIGÉNÉRATIONNELLES : Un LOGEMENT ADAPTÉ pour accueillir parents ou grands-enfants tout en préservant l’INTIMITÉ DE CHACUN.
TÉLÉTRAVAIL ET CRÉATIVITÉ : Transformez le T2 en ESPACE DE TRAVAIL ou STUDIO INDÉPENDANT.
Prix net Vendeur: 471 000€
Honoraire d'agence (charge acquéreur) : 24 000€
Prix négociable
CONTACTEZ MOI au 06 08 12 30 11 DÈS AUJOURD’HUI pour découvrir cette maison D’EXCEPTION à BOULOURIS. Une OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : 3951KB - Réf Superimmo : ANVXXDCPJ
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 694 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 613 m² | 3 Parkings |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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