Vente maison 278 300 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bray-Saint-Aignan (45460)

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2 077 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

De Maistre immobilier

88 avis

02 38 29 20 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je suis Melle Sereine
Je suis sereine car mes propriétaires ont pris soin de moi depuis 2 ans pour que je puisse vous accueillir dans les meilleures conditions, et ils ont réussi leur pari.
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, cuisine aménagée et équipée, volets, VMC, électricité, sols et luminaires, motorisation du portail, allée d'accès : tout a été changé, modifié, remplacé à neuf.
Je peux maintenant vous ouvrir mes portes en grand sans rougir et vous offrir un large salon-séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine moderne de 13m² avec son cellier attenant. Le rez-de-chaussée reçoit 2 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau et un autre WC.
Mon 1er étage, plus intimiste s'ouvre depuis un petit palier vers 2 chambres (coins nuit en loi Carrez) et un 3è WC.
Aux abords de ma grande terrasse sans vis-à-vis je vous propose aussi un grand double garage avec portes automatiques, ainsi qu'un bel atelier.
Pour finir, mon parc arboré vous apportera toute la sérénité dont vous pouvez rêver.
Je suis Melle Sereine et je vous attend chez De Maistre Immobilier!
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 23/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : VM2228-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXXJ6NP

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Caractérisques

Prix de vente : 278 300 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 004 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	2 garages - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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