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Vente maison 399 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brégnier-Cordon (01300)

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  • 2 978 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Valérie Morgante - iad

Valérie Morgante - iad

07 88 54 61 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Morgante (07 88 54 61 29) vous propose : Sublime Maison de Caractère – Rénovée avec Jardin, abri de jardin, terrasse, garage et piscine.
Nichée au cOEur du charmant village de Brégnier-Cordon, cette superbe maison de 134m² sur 4 niveaux saura vous séduire par son élégance et son caractère. Datant de 1965 et entièrement rénovée et isolée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, une chambre et son dressing, une salle de bain/ douche, buanderie ainsi qu'une très belle cuisine d' été, 1 garage et son atelier.
Au premier étage vous trouverez, une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse comprenant 1 cuisine équipée, salle à manger / salon ainsi que 2 chambres, 1 wc , salle de douche.
Un sous sol ainsi qu' une cave vient compléter ce bien sans oublier les combles avec sa partie aménageable.
Un garage fermé offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que les nombreux équipements tels wc, la fibre optique et le chauffage individuel au gaz garantissent un confort au quotidien.
À l'extérieur, terrain clos, arboré et ensoleillé vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une terrasse accueillante sera l'endroit parfait pour des repas en famille ou entre amis. Pour les jours de chaleur, une piscine rafraîchissante vous attend pour des moments de baignade agréables.
Cette demeure d'exception implantée à quelques minutes de l' autoroute, alliant charme et modernité, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette perle rare. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante EI (ID 69253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 1642340 - Réf Superimmo : ANVXX73RG
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 491 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1965Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Siren : 811270032
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