Vente maison 305 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brens (01300)

Brens
A quelques minutes de Belley, 30 minutes d' Aix-les-Bains, 1h de Genève et Lyon... Venez découvrir ce corps ferme de 134 m² de surface utile.
Cette bâtisse se compose au rez de chaussée d'un salon- séjour cuisine de 50 m² , d'un vaste hall d'entrée de 13 m² d'une chaufferie et d'une première salle de bain.
A l'étage, 2 chambres dont 1 de 18 m² et d'une seconde salle de bain.
Les combles ont été aménagées... Offrant une troisième chambre et un bureau.
Amoureux des pierres, cette maison rénovée et décorée avec goût n'aura besoin d'aucun travaux.
Cerises sur le gâteau, une piscine de 14 m² avec terrasse, un local technique et une buanderie complètent très utilement cette maison.
Chauffage au fioul, climatisation dans les combles, 3 place de stationnement, double vitrage ... Bien rare à la vente !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CREAT'IMMO : Valery BENARD
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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 2 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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