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Description

Nouveauté Immosurmesure

Produit d'exception, prestations haut de gamme, construction neuve de fin 2024
RE 2020
Semi Plain Pied 4 chambres et 2 salle de bain
Venez découvrir ce superbe Pavillon individuel alliant le charme et le modernisme érigé sur +2000 m2 de terrain clos et arboré, situé dans un secteur calme de Bruay et proche de toutes commodités (école, commerces, rocade .. )
Vous serez à coup sûr séduits par son architecture et ses espaces de vie lumineux.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec poêle à granulés ouvert sur la cuisine à aménager, une pièce d'eau, une chambre et une salle de bain.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, et une deuxième salle de bain.
Une très large entrée latérale vous permettra de garer plusieurs véhicules de toutes tailles,
vous pourrez profiter des extérieurs par tout temps grâce à sa grande terrasse couverte.
Maison économe en énergie, triple vitrage et volets roulants électriques en domotique sur tous les ouvrants, ballon thermodynamique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, coup de coeur assuré ! !
Ce bien vous est proposé au prix de 352 000€.
Proche de BRUAY, HAILLICOURT, MAISNIL LES RUITZ, HESDIGNEUIL, GOSNAY, BARLIN
Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Mickaël MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834011736

Publiée le 08/01/2025 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : VM4642-SURMESURE - Réf Superimmo : ANVXXLMGV
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,53% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/surmesure/14675/4z7Oz/bareme_general_affiche_042022.pdf

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²Orientation : Nord
Vue dégagée5 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
152 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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