Nicolas LAVEZE - iad

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Description

iad France - Nicolas Laveze vous propose: Au centre ville de Castelnaudary, maison de ville comprenant 2 accès sur 2 rues. Le bien est composé d'un grand garage de 55m² donnant sur l'avenue principale et un couloir avec un escalier accédant au 1er étage. La partie habitable, avec un second accès est agencé avec un hall, une cuisine séparée, un salon séjour de 36m² orienté sud avec un balcon et un wc. Au second, 2 chambres et une salle d'eau avec un accès au combles pouvant être aménager sur 50m².
Beau potentiel à exploiter avec des travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1665050 - Réf Superimmo : ANVXXJL4S
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Caractérisques
Prix de vente : 99 500 €Prix au m² : 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 m²1 Garage
Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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