Vente maison 139 000 €

134,34 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caunes-Minervois (11160)

Cette agréable et authentique maison de village bénéficie d'une terrasse sur le toit et d'une cour privée, ainsi que d'un joli terrain vendu avec la propriété. La maison est un mélange d'éléments d'origine et d'adaptations modernes. La partie la plus ancienne de la maison a du charme et du caractère avec des éléments d'origine tels que des cheminées en marbre et des carreaux de terre cuite. À l'arrière de la maison, un salon lumineux et une mezzanine donnent accès au jardin de la cour par des doubles fenêtres coulissantes cette zone constitue un espace de vie et de réception attrayant. La maison est équipée de double vitrage et de deux poêles à bois. La terrasse sur le toit offre une belle vue sur les toits et les montagnes, ainsi que sur l'abbaye. Le terrain séparé est une garrigue boisée avec des chênes verts et des cyprès, entourée de vignobles, avec des vues panoramiques tout autour. Avec une touche personnelle, cette maison pourrait constituer une habitation charmante et confortable dans le centre de Caunes Minervois, un village très recherché.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 035 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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