Vente maison 199 950 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cérans-Foulletourte (72330)

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1 492 €/m²
Exclusivité

Eric TRACHSLER - SAFTI

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Description

A découvrir sur la commune de Cérans-Foulletourte à 20kms au Sud Du Mans avec accès TGV Paris à 55mn, Autoroutes A11/A81/A28.
Vous bénéficierez des commerces de proximité, Carrefour Market, des administrations, écoles et collège à 300 et 600m de la maison !
L'entrée de cette maison traditionnelle avec son vestibule donne accès au rez-de-chaussée composé d'un grand salon séjour avec poêle à granulés, la cuisine aménagée en meuble hauts et bas et électroménager ouverte sur l'espace repas et le jardin. Sur ce même niveau le garage de plus de 21m² donne accès jardin. Un sanitaire.
L'escalier accède au palier du premier étage qui propose 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne meuble vasque et sanitaire, un dressing aménagé, un espace bureau ou activité ludiques avec escalier circulaire donnant accès à une grande chambre en mansarde puis un second espace aménagé en mini suite avec couchage, bureau et salle d'eau avec douche et vasque.
Le jardin d'agrément paysagé à l’abri des regards est idéal pour la détente et les réceptions entre amis. Il est composé d'un coin repas d'une piscine chauffée avec volet roulant permettant la baignade une bonne partie de l'année.
Le chauffage est mixte électrique et poêle à pellets, la production d'eau chaude électrique, l'assainissement collectif, les communications avec connexion fibre.
Vous êtes à la recherche d'un bien en centre bourg pour votre famille à proximité des écoles et des commerces ?
Je vous invite à échanger sur votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 - SAFTI – TRACHSLER Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 18/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 1361240 - Réf Superimmo : ANVXXI6H0

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Caractérisques

Prix de vente : 199 950 €	Prix au m² : 1 492 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 295 m²	Année de construction : 1948
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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