Vente maison 605 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cesson-Sévigné (35510)

LA FRANCAISE IMMOBILIERE CESSON-SEVIGNE ! La maison présente un style classique avec des lignes simples et une architecture plus fonctionnelle. Elle est implantée sur une parcelle de 634 m², en fond d'impasse, ce qui lui confère un cadre calme et agréable, tout en étant entourée de verdure. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène directement à une grande pièce de vie. Le séjour spacieux, est ouvert sur la salle à manger, ce qui donne un bel espace de vie central. La cuisine est séparée, mais accessible depuis le séjour, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la moderniser, si besoin. Une grande chambre se trouve également au rez-de-chaussée, idéale pour des parents ou des invités, avec une salle d'eau attenante. La maison dispose également d'un bureau séparé pour le télétravail par exemple. A l'étage, vous retrouverez trois chambres de bonnes tailles. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. L'agencement est fonctionnel et simple, offrant des espaces bien définis. L'extérieur de la maison est agréable, avec un jardin bien entretenu et un espace terrasse accessible depuis le séjour, parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le jardin est assez spacieux pour accueillir un coin de verdure, et des arbres matures ajoutent une touche de nature au cadre. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Le tout dans un environnement verdoyant et calme, à quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun, ce qui rend le lieu encore plus attractif au quotidien. Prix FAI 605 000 euros dont 4.31% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 580 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 4 515 € / m²
Taxe foncière : 1 555 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - CESSON-SÉVIGNÉ

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