Vente maison 603 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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4 500 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Patrick PICHONNIER - iad

26 avis

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Description

iad France - Patrick PICHONNIER (06 18 01 19 31) vous propose : Charmante maison de 134m² située à Cesson Sévigné dans un quartier calme en impasse et proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix, offrant de beaux espaces de vie.
La maison se compose de la sorte,
Au Rez-de-chaussée vous y trouverez un grand salon séjour avec son extension donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, une belle chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous y trouverez un dégagement qui dessert sur 3 chambres, une belle salle d'eau moderne et un WC séparé
Vous disposez également d'un grand sous sol de plus de 70m² avec son coin garage pour y garer vos véhicules et bien d'autres espaces (buanderie, cave etc.)
Le tout sur une parcelle clos de 634m², de quoi vous détendre en toute tranquillité sans vis à vis
cette maison vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. Idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Coté technique la Chaudière à été changé en 2020 et la maison dispose de panneaux photovoltaïques vous permettant d'obtenir de faibles charges électriques, pour finir le grenier à été isolé en 2022
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi !
Votre conseiller disponible 7j/7j
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick PICHONNIER EI (ID 46956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 378642086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1588243 - Réf Superimmo : ANVXX7MMG

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Caractérisques

Prix de vente : 603 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²	1 Garage
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 13 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 378642086 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000010104

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