Superimmo
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Vente maison 379 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Chambray-lès-Tours (37170)

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  • 2 828 €/m²
  • 1 Garage
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Description

A seulement 10 minutes de Tours, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, autoroutes et stations de bus, dans un quartier résidentiel calme et très prisé.
Idéal investisseur, charmante maison familiale avec locataire en place dans un quartier résidentiel recherché.
Le total des revenus locatifs est actuellement de 18.000,00 € / ans. Rentabilité brute estimée : 4,7%
Cette maison traditionnelle, d'une superficie habitable de 134m2, a été méticuleusement entretenue pour offrir un cadre de vie confortable et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte lumineuse, une spacieuse pièce de vie de 27 m2, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et un grenier, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. La maison est également pourvue d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété. Profitez également d'un jardin de 600m2, agrémenté d'une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La performance énergétique de cette maison est classée en catégorie D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Nikita LEGRAND au 07.66.23.10.10 Nikita LEGRAND, négociateur Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 884 163 346
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 2670 - Réf Superimmo : ANVXXBZGL
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 614 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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