Vente maison 347 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chancelade (24650)

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2 590 €/m²
1 Garage

Corinne VIROL - Les Professionnels.Immo

06 11 08 53 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de cœur assuré pour cette chaleureuse maison de 134 m2 où l'on se sens tout de suite chez soi , elle offre un confort absolu. Elle se situe dans un quartier résidentiel trés calme et agréable.
BIEN RARE POUR LE SECTEUR A VISITER RAPIDEMENT.
La maison se compose d'un grand salon/salle à manger de 40 m2, lumineux et convivial avec insert bois et climatisation réservible, une cuisine de 10 m2 , attenant un cellier/buanderie de 6 m2 avec fenêtre, de deux belles chambres de 11 m2 avec de grands placards, d'une salle d'eau avec fenêtre de 7.30 m2 avec double vasques, d'un WC séparé et d'un bureau de 7.30 m2. A l'étage il y a une suite parentale de 16 m2, avec salle d'eau et wc.
Le sous-sol de 160 m2 peut aisément acceuillir plusieurs véhicules avec ses 2 ouvertures, présence d'une cave de 24 m2, ainsi qu'un wc, une buanderie et un sauna avec douche.
Le terrain clos de plus de 1000 m2, joliment arboré entoure la demeure. Une belle terrasse en bois avec pisicine se trouve à l'arrière de la maison, et une autre terrasse couverte à l'avant ce qui permet de profiter au mieux du soleil sans vis à vis.
Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants, un portail électrique avec caméra ,une alarme. La maison est trés bien entretenue, il n'y à aucuns travaux à prévoir.
De plus toutes les commodités sont à proximité commerces écoles, transpots, médecins, pharmacies etc....
Pour toute question contacter: Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail . Le bien est proposé au prix de 347000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le barème est consultable sur notre site ' les professionnels de l'immobilier L'annonce est publiée par un agent commerciale no RSAC 931 950 364 au Greffe de Tribunal de Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/12/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 162 - Réf Superimmo : ANVXXCKBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 017 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2006
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 856 € / an

Maximum : 2 512 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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