Vente maison 346 500 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Changé (53810)

À VENDRE - PAVILLON RÉCENT - GRANDE PARCELLE - 4 CHAMBRES - QUARTIER PRISÉ - REF2436AB
NB Immobilier vous invite à découvrir ce pavillon contemporain de 134m2, construit en 2015, idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé à CHANGÉ, aux portes de Laval. Ce pavillon est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir ouverte sur la cuisine aménagée équipée et son arrière cuisine ainsi que sur le salon spacieux et lumineux grâce aux ouvertures donnant directement accès à la terrasse exposée Sud Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une belle suite parentale d'environ 12m2 avec sa salle d'eau et un WC séparé à l'entrée.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé.
Ce pavillon offre également des atouts pratiques comme un grand garage avec accès à un grenier pour davantage de rangement.
Vous serez également charmé par les 850m2 de parcelle offrant un bel espace de détente pour petits et grands.
Ce pavillon aux volumes généreux, niché dans un cadre privilégié, est une véritable opportunité à saisir. Venez visiter sans tarder et laissez-vous séduire !
DPE : A (46 kWhEP/m².an)et GES : A (1 kgéqCO2/m².an). Date de DPE : 30/10/2024 (nouvelle version). Consommation annuelle comprise entre 540 € et 780€/an (base tarifs 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 346 500€ Honoraires inclus soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires : 330 000€).
Pour plus d'informations contactez Alice BOULAIN !

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Prix de vente : 346 500 €

Prix au m² : 2 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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