Vente maison 145 000 €

134,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charmoy (89400)

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Sous compromis
1 080 €/m²
1 balcon
1 Garage

Groupe 123 Immobilier

06 30 08 38 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce magnifique pavillon situé à Charmoy, une commune paisible de l'Yonne. Ce bien rare, idéal pour une famille, vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel. Laissez-vous envoûter par son vaste salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, offrant une vue imprenable sur les alentours. Ce pavillon propose une cuisine à aménager selon vos goûts et besoins, parfaite pour créer un espace convivial où partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille. Les espaces supplémentaires ne manquent pas : un sous-sol total accueille une entrée, une buanderie pratique, un bureau, ainsi qu'une cave pour le stockage de vos vins et autres trésors. Un garage intégré et un garage indépendant supplémentaire vous offrent des options de stationnement et de rangement supplémentaires. Ce pavillon vous attend, prêt à devenir votre foyer. Venez découvrir le potentiel et le confort de cette maison lors d'une visite. Ne laissez pas cette opportunité unique à Charmoy ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .

Publiée le 14/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 482 - Réf Superimmo : ANVXXHA40

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

134,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 816 m²	1 Garage
Cave	1 balcon
Année de construction : 1968	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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