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Vente maison 280 000 €
134,59 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
134,59 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
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- 2 080 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 134 m², nichée dans un cadre idyllique à Usseau (86230). Cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans ce cocon de tranquillité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun un espace intime et confortable. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, complètent harmonieusement cette demeure. L'état intérieur est en excellent état, témoignant de l'attention portée à l'entretien de la propriété.
Le véritable joyau de cette maison réside dans son extérieur. Le terrain de 2560 m² est un écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature. La terrasse, idéale pour les repas en plein air, se prolonge vers une piscine sécurisée de 4 mètres par 7,60 mètres, avec une profondeur de 1,50 mètre. Imaginez-vous plonger dans cette oasis de fraîcheur après une journée ensoleillée, ou simplement vous détendre sur la terrasse en admirant le jardin environnant.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et trois médecins généralistes sont accessibles. Tout est à portée de main pour vivre sereinement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison où chaque jour est une invitation à la détente et à la convivialité. Contactez ROYAL FONCIER Dangé-Saint-Romain dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : VM1982-ROYAL - Réf Superimmo : ANVXXAA0J
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 080 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/665/568rl/tarifnetty.pdf
| 134,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 560 m² | Piscine |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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