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Vente maison 275 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chemillé-en-Anjou (49120)

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  • 2 052 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sara BENOIT - iad

Sara BENOIT - iad

49 avis
06 61 58 55 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sara Benoit (06 61 58 55 92) vous propose : Idéalement située - parfait pour une boutique avec logement ou une profession indépendante
Maison de ville de 134 m2 habitables + une vitrine de 23 m², en plein centre de Chemillé-en-Anjou à proximité des écoles et transports en commun.
Cette maison pleine de charme s'étend sur 3 niveaux et offre
- Au rez-de-chaussée : un magasin de 23 m², un dégagement/bureau, un couloir avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et un WC.
- À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau, un wc et trois belles chambres, chacune offrant un espace de rangement.
- Le sous-sol de + de 150m² accueille un garage de 40 m², une salle de jeux chauffée de 14 m², un bureau chauffé, une cave, une chaufferie et plusieurs autres pièces idéales pour le stockage.
Une dépendance de 40 m² avec grenier aménageable complète ce bien pour les fêtes de famille.
Les + :
- Système de chauffage par pompe à chaleur et fuel en complément
- Extérieur exposé SUD sans vis à vis
- Piscine
- 3 accès possible pour entrée dans la maison ou la parcelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit EI (ID 51769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1645751 - Réf Superimmo : ANVXXFBKE
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 237 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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