Vente maison 321 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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2 396 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Nathan Ascencio - iad

06 38 19 35 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nathan Ascencio (06 38 19 35 84) vous propose : une PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION avec 5 CHAMBRES dont 3 de PLAIN-PIED.
Dans le quartier très prisé du Plessis à Cholet, cette magnifique propriété avec piscine chauffée sur une parcelle de près de 1000 m² vous offre une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée séparée de la pièce de vie par une verrière et une entrée séparée.
Une porte fenêtre de la cuisine permet un accès à la terrasse et son store banne électrique (de 2023) et au magnifique et spacieux jardin arboré avec piscine chauffée (de 2020) et sa terrasse pergola (de 2023).
Vous bénéficierez également de plain-pied de 3 chambres, une salle d’eau et d’un wc séparé.
A l’étage, le palier dessert 2 chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec wc.
Vous trouverez en sous-sol un grand garage avec porte électrique, un atelier et une lingerie-buanderie avec fenêtre et aménagée chauffée de plus de 30 m².
La fibre optique vous permettra une bonne connexion internet.
De nombreux travaux d’aménagement ont été effectués récemment :
comme la piscine, la porte d’entrée, la verrière, les extérieurs en 2020
et en 2023 la pergola, le store banne électrique, la VMC et la rénovation de la toiture.
Cette jolie construction se situe dans le quartier très prisé du Plessis à Cholet, dans un cadre idyllique à 5 mn du centre-ville de Cholet.
BIEN D’EXCEPTION : PAVILLON avec PISCINE et 5 CHAMBRES dont 3 de PLAIN-PIED !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathan Ascencio EI (ID 84057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 932479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1547781 - Réf Superimmo : ANVXXGGP4

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 634 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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