Vente maison 283 500 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cinais (37500)

C'est à CINAIS, dans un quartier agréable à proximité immédiate de CHINON, que se situe cette jolie maison des années 1970 sur sous-sol complet, très bien entretenue.
Sur une parcelle totale de 6631m², cette maison avec 4 chambres (2 de 11m² et 2 de 13m²) et une cuisine séparée de 13m², offre une belle pièce de vie de plus de 50m² lumineuse et chaleureuse avec son insert en fonte double face.
Un sous sol complet (134m²) offre de multiples perspectives d'aménagement.
4 box, un espace de stockage de plus de 20m² et un pré de plus de 4000m² feront le bonheur des propriétaires de chevaux/poneys.
Un agréable verger complète la parcelle, pour des fruits de saison très variés.
Les plus :
Pompe à chaleur eau
Stores électriques solaires sur toute la maison
Porte de garage au sous-sol et portail électriques
Cave
Assainissement individuel conforme
Proximité à pied école, accueil périscolaire. Arrêt de bus scolaire en face de la maison.
Cette annonce référence 262980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019.
Prix du bien : 283 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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NICOLAS BAUDINAUD - BSK IMMOBILIER

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