Vente maison 319 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Claira (66530)

Orpi vous propose cette élégante villa d'environs 134 m² située dans un environnement paisible et résidentiel de Claira, proche de toutes les commodités essentielles telles que les boutiques, les centres médicaux, les établissements scolaires et le principal centre commercial de la région. À quelques pas de la côte du département 66, ce lieu offre un cadre de vie idyllique.
Cette spacieuse villa de trois faces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle comprend une salle à manger moderne avec une cuisine ouverte dotée d'un îlot central, un salon avec climatisation réversible, une terrasse couverte, trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant et de multiples espaces de rangement.
L'étage dispose d'un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, et offre un potentiel d'aménagement sous combles.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez un vaste garage avec espace de stockage supplémentaire en mezzanine, une buanderie, une cave à vin, et un SPA couvert et fermé.
Le terrain de 410 m² est facile à entretenir et comporte des terrasses qui invitent à profiter du climat local ainsi qu'un espace barbecue.
Cette maison, prête à habiter, ne nécessite aucun travaux. Elle offre également la possibilité de stationner un camping-car. Des prestations haut de gamme pour une qualité de vie sans pareil.
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Référence agence : 176

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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