Vente maison 319 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

Claira (66530)

Maison T5 de134 m² avec Jacuzzi
Magnifique maison de 5 pièces de 134m² située sur la commune ensoleillée de Claira, dans le Golfe du Lion.
Cette charmante demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un couloir avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, le tout donnant sur une agréable terrasse avec une pergola orientée ouest.
Trois chambres dont une avec climatisation réversible, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent cet étage.
De plus, un couloir mène à une cave à vin sous un escalier, un garage avec mezzanine pour du rangement, une buanderie, et une dépendance avec un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables.
À l'étage, vous trouverez un grand dégagement baigné de lumière grâce à un Velux, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, ainsi qu'un grenier offrant de nombreux espaces de rangement.
À noter qu'aucun entretien extérieur n'est nécessaire, les propriétaires laissent à disposition le cabanon, la pergola et les deux cumulus et le jacuzzi.
Le garage est doté d'une porte sectionnelle motorisée et une mezzanine ainsi qu'un espace pour garer un camping-car ajoutent une valeur indéniable à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où confort, fonctionnalité et détente se conjuguent harmonieusement.
Sandrine et Alain Dana se feront un plaisir de vous faire visiter ce bien.
N'hésitez pas à les contacter au O6.67.93.93.31 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1870€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 2 381 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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IMMOLIAISON

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