Vente maison 389 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clarensac (30870)

Exclusivité chez Homki, à ne pas rater !
Dans la Vaunage, aux abords du centre du village prisé de Clarensac, venez découvrir cette belle maison moderne aux prestations de qualité. Beaux volumes, style très actuel et épuré, cuisine qualitative et piscine dans l'esprit pierre de Bali : vous ne pourrez qu'être séduit.
Édifiée sur un terrain de 441 m², cette dernière développe 134 m² habitables de plain-pied sur 4 pièces dont 2 chambres, une suite parentale ainsi qu'un garage fermé. Sa construction récente lui permet de bénéficier des normes RT2012 et propose par conséquent un confort de vie supérieur.
L'entrée de la propriété donne sur une vaste cour où vous pourrez stationner aisément plusieurs véhicules. Vous y trouverez notamment un garage de 15 m² à usage principal de stockage. Toutefois, il sera possible d'y abriter un véhicule léger ainsi que de créer un carport.
À l'intérieur, le hall d'entrée, disposant de WC indépendants, s'ouvre d'une part sur une suite parentale de 19 m² et d'autre part sur le séjour de 67 m². La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau dans un style contemporain sobre et chic à la fois, de lumières au plafond et surtout d'une vue et d'un accès immédiat sur les extérieurs et la piscine.
Le séjour, quant à lui, est aussi spacieux que lumineux. Habillé d'une cuisine moderne de qualité avec hotte intégrée au plan de travail et de nombreux rangements, ce dernier est doté de baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une terrasse en bois de 34 m² exposée sud-ouest.
Vous saurez profiter entre amis ou en famille de ces extérieurs à l'esprit exotique et notamment de cette belle piscine sans vis-à-vis inspirée des fameux carreaux de Bali. (Piscine au chlore de 6x3m, profondeur 1.40m)
À l'arrière du séjour, un couloir vous conduira à l'espace nuit composé de deux chambres de près de 12 m² avec emplacement pour du rangement, d'une belle salle de bains moderne avec baignoire à niche éclairée et double vasque, ainsi que d'un espace buanderie/cellier/dressing d'environ 5 m². Enfin, des WC indépendants ainsi que l'accès au garage viendront compléter la description de cette partie.
Sachez que pour votre confort, ce bien basse consommation dispose d'une excellente isolation (norme RT2012), d'un système de chauffage gainable piloté, de stores électriques ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Enfin, le bien, sis sur un vide sanitaire, dispose du tout-à-l'égout et il vous sera possible d'y amener la fibre.
In fine, cette maison moderne aux dimensions familiales et aux qualités indéniables n’attend plus que vos valises.
Diagnostic de Performance energetique : A (40) // GES : A (1)
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Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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