Vente maison 203 520 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cléder (29233)

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1 519 €/m²

ERA Cara

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Description

Nous vous proposons à l'achat cette belle et grande maison bourgeoise des années 1900 idéalement située au centre bourg de la commune littorale de CLEDER - 29233. Cet ancien relais de poste se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: une entrée - circulation, une cuisine, une salle à manger salon avec cheminée, un sas, une buanderie, une cave sous escalier et un wc séparé.
A l'étage: quatre chambres, un palier et sa circulation, une salle d'eau récente aux normes Personne à Mobilité Réduite, un wc séparé et un placard.
Au deuxième étage: un grenier aménageable de 73 m² au sol et un palier
A l'extérieur: deux granges et un abri de jardin .
La maison est implantée sur un grand jardin en partie clos de murs de 1248 m² et une grande cour d'accès et de stationnement.
Un très fort potentiel pour cette jolie bâtisse, elle aura besoin de travaux pour lui redonner tout son charme et son confort ( fenêtres, isolation, chauffage ....) mais elle est habitable de suite.
Le plus de la maison: sa situation centre bourg avec tous les commerces et services à pieds, un charme fou et un potentiel de rénovation idéal investisseurs ou grande famille. Les belles plages des Amiets en vélo, Plouescat ou encore Roscoff, Santec et Carantec à seulement quelques kilomètres.
Nous vous proposons sur cette maison un accompagnement technique en rénovation énergétique et réaménagement de l'ensemble.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 2425__764585 - Réf Superimmo : ANVXXBW7H

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Caractérisques

Prix de vente : 203 520 €	Prix au m² : 1 519 € / m²

11 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €.

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 248 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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