Vente maison 329 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Combs-la-Ville (77380)

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2 455 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Gregory Drouin - iad

8 avis

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Description

iad France - Gregory Drouin vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle
Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Combs-la-Ville, offrant un cadre de vie agréable et sans vis à vis. Cette maison, d'une surface habitable de 133.5 m² au sol sur un terrain de 278 m², saura vous séduire par ses espaces généreux, sa luminosité et son optimisation des surfaces.
Au rez de chaussée:
- Une vaste entrée
- Une grande pièce de vie de plus de 30m²
- Une cuisine séparé et équipé
- Un WC
- Un espace Buanderie
A l'étage :
- 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing
- Salle d'eau moderne
- Un WC
- Deux Mezzanine
A l'extérieur :
- Terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours
- Un jardin arboré
- Un abri de jardin
- Un atelier de 10m²
- Un Garage
Avantages de cette Propriété :
Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant charme traditionnel et confort moderne. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air.
Situé dans un environnement protégé de toute circulation, vous pourrez donc profiter pleinement de l'espace extérieur.
Localisation et Commodités :
La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la RN104, de la RN6 ainsi que de l'autoroute A5, cette emplacement vous offre une mobilité aisée vers Paris et ses environs. la maison est également à 5 minutes de la gare de Combs-la-Ville. Les commerces, écoles et autres commodités sont facilement accessibles.
Conclusion :
Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de confort, souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1718077 - Réf Superimmo : ANVXY3EF2

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C