Vente maison 289 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Congis-sur-Thérouanne (77440)

iad France - Carole Triconnet (06 82 18 68 46) vous propose : **Posez vos valises dans cette belle maison à Congis-sur-Thérouanne : à 5 minutes de Lizy-sur-Ourcq et 20 minutes de Meaux**
Bienvenue dans votre havre de paix, dans le pittoresque hameau de Villers-les-Rigault. Habitable de plain-pied, moderne et sans travaux, cette ravissante maison de 134 m² environ et son merveilleux jardin plat de 1886 m² environ agrémenté d'un carport, offrent un cadre idyllique pour une vie sereine et épanouie.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour traversant de 45 m² environ, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne de 14 m² environ, idéale pour concocter de délicieux repas, avec vue sur le jardin. De plus, vous trouverez des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, offrant intimité et confort.
À l'étage, découvrez un espace pratique avec un palier pouvant aisément servir de bureau. Une salle de bain, WC séparés ainsi que trois belles chambres complètent ce niveau, offrant à chacun son espace personnel.
Profitez du calme de la campagne pour de magnifiques balades le long du canal de l'Ourcq et des bords de Marne, tout en ayant à portée de main toutes les commodités de la vie quotidienne. A moins de 5 minutes en voiture des commerces de Congis-sur-Thérouanne et Lizy-sur-Ourcq, cette propriété offre un accès rapide aux commerces, écoles, micro-crèche et professionnels de santé.
De plus, la proximité de Meaux, à seulement 20 minutes, vous permet de profiter des avantages d'une ville dynamique tout en préservant votre intimité à la campagne, avec le chant des oiseaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier confort moderne et quiétude de la campagne. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et préparez-vous à tomber sous le charme de votre futur cocon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet EI (ID 73864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 157 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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CAROLE TRICONNET - IAD

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