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25
Vente maison 314 080 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courceboeufs (72290)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courceboeufs (72290)
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- 2 344 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: cheminée
Simon TRIFFAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Simon TRIFFAULT vous présente cette belle longère entièrement rénovée de 5 pièces, 138 m² habitables, 3 chambres avec un double garages indépendant et bureau au dessus (idéal télétravail ou création studio)
À 5 minutes de Savigné L'Evêque, longère rare sur le secteur car entièrement rénovée tout en gardant son charme.
De plain-pied, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout d'une superficie de 36m² avec toit type cathédrale et puits de lumière. Plus loin un agrandissement comportant un salon très lumineux donnant sur deux terrasses aux expositions différentes (Sud et Ouest). Toujours de plain-pied, une suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un grand dressing. Une seconde chambre type duplex, puis une buanderie et un toilette.
À l'étage avec son accès indépendant, une chambre avec un espace détente ou bureau, et sa pièce d'eau comprenant un lave main et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement complet et très récent, d'un double garage avec ses combles aménagés en bureau idéal pour une activité professionnelle ou la création d'un studio, le tout sur un terrain de 920m² entièrement clos.
Chauffage et eau chaude gérés par une PAC air/eau, accompagnée d'un poêle à granules dans le salon et d'un poêle à bois dans la salle à manger, huisseries récentes, électricité ok.
A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875290)
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 340932900106 - Réf Superimmo : ANVXWSMJF
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| Prix de vente : 314 080 € | Prix au m² : 2 344 € / m² |
| Taxe foncière : 681 € |
12 080 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 302 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 919 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage: cheminée | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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