Vente maison 187 250 €

134 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Côteaux du Blanzacais (16250) - Cressac-Saint-Genis

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1 397 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel
Piscine

Open Immobilier Charentes

33 avis

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Description

Venez découvrir cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, située dans un cadre paisible à Cressac-Saint-Genis (16250).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger avec vue sur le jardin arboré, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, profitez d'un spacieux salon, de quatre chambres équipées de placards intégrés (3 sur 4) offrant des espaces de rangement optimisée et d'un WC.
Garage attenant avec porte motorisée pour y stationner votre véhicule, Atelier, Cave. Dépendance non attenante, Puits.
Terrasse couverte et piscine balnéo avec terrasse coulissante, idéale pour vos repas en extérieur et pour se détendre en toute saison.
Située à seulement 5 minutes des écoles et des commodités, cette maison est parfaite pour allier tranquillité et proximité avec les services essentiels..
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 66_605 - Réf Superimmo : ANVXWW0FU

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Caractérisques

Prix de vente : 187 250 €	Prix au m² : 1 397 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

134 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 256 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 224 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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