Vente maison 349 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cublize (69550)

L'agence DV Immobilier by Groupe CSIM vous propose à Cublize, à 2 minutes du Lac des Sapins, cette superbe maison de plain-pied récente de 2018 avec un DPE Exceptionnel, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. D'une surface habitable d'environ 134 m², elle est implantée sur un terrain de 850 m².
À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour d'environ 55 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que quatre chambres : une suite parentale avec salle d'eau privée et un espace nuit comprenant trois autres chambres, un wc. Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un cellier complètent cette villa fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses de 54 m² au total agrémentée d'une pergola de 8*3, d'un jardin parfait pour les moments de détente, et d'une piscine au sel de 3,50 x 7 m, gérée par une pompe à chaleur et équipée d'une douche extérieure solaire, idéale pour les étés ensoleillés. Un garage fermé de 36 m² avec la possibilité de créer un autre espace habitable avec ses ouvertures déjà créer.
Cette maison dispose de nombreux équipements modernes et écologiques, tels qu'un chauffage par pompe à chaleur individuel, une isolation haute performance, des ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage et un assainissement tout à l'égout conforme. Elle est également conforme aux normes PMR. En outre, des panneaux photovoltaïques avec une capacité de rachat d'électricité sont installés, ainsi qu'un système de récupération d'eau pluviale avec filtre, alimentant actuellement les deux toilettes, la machine à laver et la douche extérieure.
Exposée sud-ouest, ce bien assure une luminosité optimale.
Idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et proche de la nature, cette maison se trouve à seulement 2 minutes du Lac des Sapins, un emplacement parfait pour profiter des activités de plein air et des paysages magnifiques.
N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine BOY au 07 88 83 39 19.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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