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18
Vente maison 351 900 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dambach (67110)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dambach (67110)
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- 2 626 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur des premiers contreforts des collines sous-vosgiennes, Dambach-Neunhoffen bénéficie d'une localisation idéale. Ce charmant village se trouve à 45 kilomètres au nord de Strasbourg et à environ 15 kilomètres de la station thermale de Niederbronn-les-Bains. Sa proximité immédiate avec l'Allemagne et la Lorraine en fait un emplacement privilégié. Cette maison avec piscine, offrant une surface habitable de 134 m², est nichée dans un cadre exceptionnel sur un terrain d'environ 1700 m². Elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et garantit un calme absolu, en dehors de tout lotissement et avec très peu d'habitations aux alentours. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante mène à une cuisine indépendante entièrement équipée située à droite. A gauche, un vaste salon-séjour lumineux donne accès à deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, où se trouve la piscine construite en 2019 avec pompe à chaleur et sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un espace de rangement et des toilettes avec possibilité d'aménager une douche supplémentaire. Le sous-sol propose un local de rangement, un grand garage, un espace chaufferie et une buanderie. Le système de chauffage est performant et mixte, combinant une pompe à chaleur Air/Eau récente et une chaudière bois. Le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol, tandis que l'étage dispose de radiateurs. Un chauffe-eau thermodynamique complète ces installations. Un conduit inox extérieur a également été installé en 2019. Le jardin paysagé et la cour récemment bitumée ajoutent une touche soignée à l'extérieur. Une cabane en bois située à l'arrière permet de ranger le mobilier de terrasse ainsi que l'équipement technique de la piscine. Cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 28/01/2025 -
maj le 04/02/2025 -
Réf. agence : 622 - Réf Superimmo : ANVXXR1RE
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| Prix de vente : 351 900 € | Prix au m² : 2 626 € / m² |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290099.pdf
| 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 709 m² | 1 garage - 3 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1994 |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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