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Vente maison 176 783 €
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) - Daumeray
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) - Daumeray
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- 1 319 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans le centre du village de Daumeray, à proximité des écoles et des commerces, à 30 mn d'Angers, 10 mn du péage de Durtal et 10 mn de Châteauneuf-sur-Sarthe.
Maison d'habitation comprenant au rez-de-jardin : entrée spacieuse, chambre avec salle de douche et wc, pièce annexe, garage (porte motorisée), chaufferie, cave et bucher.
Au 1er étage un palier dessert : cuisine aménagée/équipée, séjour-salon (cheminée insert) avec accès sur une terrasse balcon, 2 chambres, bureau, salle de douche, wc.
Le tout donnant sur un jardin clos et arboré.
-Fenêtres double vitrage / Volets roulants électriques
-Droit de puisage
-Dépendance (abri de jardin)
Possibilité d'aménager le rez de jardin pour mise en location.
DPE : E - 315kWh/m²/an - GES: D - 42 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2290 euros et montant maximum 3160 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 380130SDRO.
Prix: 176 783 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 783 euros TTC) soit 170 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 380130SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 380130SDRO - Réf Superimmo : ANVXWRWU0
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| Prix de vente : 176 783 € | Prix au m² : 1 319 € / m² |
| Taxe foncière : 920 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 6 783 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314886.pdf
| 134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 408 m² | 1 niveau |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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