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Vente maison 489 600 €
134 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dax (40100)

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  • 3 654 €/m²
  • Chauffage électrique, au gaz
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Description

🏡 Maison d’architecte à Saint-Paul-lès-Dax – Une perle rare au cœur de la ville !
✨ Amoureux de design et de confort, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette magnifique demeure d’architecte allie cachet, style, et prestations haut de gamme. Ici, aucun compromis : tout est pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir.
🌟 Les atouts de cette maison :Volumes uniques : Une hauteur sous plafond impressionnante avec un plafond cathédrale qui sublime la pièce de vie.Salon-séjour lumineux et cosy : Trois baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle, avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.Cuisine équipée : Moderne, fonctionnelle et ouverte sur le séjour pour une convivialité optimale.Espaces pratiques : Un cellier et une buanderie qui facilitent le quotidien.4 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir famille et amis.2 salles d’eau : Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort et de praticité.Sous-sol isolé et chauffé : Un véritable plus, incluant une pièce insonorisée, parfaite pour un studio de musique, une salle de cinéma ou un espace de travail.
🔑 Points forts supplémentaires :Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir !Style et caractère uniques : un bien rare qui saura séduire les amateurs d’architecture.Calme : L’emplacement idéal pour ceux qui recherchent sérénité et avec e confort de la ville.
💡 Un cadre de vie exceptionnel pour des moments en famille ou entre amis, dans une maison où tout a été pensé avec goût et fonctionnalité.
📍 Localisation : Saint-Paul-lès-Dax, à proximité des commodités
Taxe foncière : 1924€
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique en son genre ! Aline 0641598385

Publiée le 24/01/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 2025/011951-1A - Réf Superimmo : ANVXXQ7EN
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Caractérisques
Prix de vente : 489 600 €Prix au m² : 3 654 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.papsimmo.fr/webapp/page/slug/honoraires

134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 662 m²Année de construction : 1993
Chauffage électrique, au gaz1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2021.

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