Vente maison 145 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

Denain (59220)

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1 082 €/m²
Chauffage électrique

Benjamin Bayard - iad

33 avis

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Description

iad France - Benjamin Bayard vous propose: À Denain, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison double mitoyenne de 134 m² habitables entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 159 m². Elle se compose d’un séjour lumineux de plus de 27 m², de trois grandes chambres de 12 m², plus de 21 m² et plus de 26 m², ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC équipé de lave-mains. La cuisine, spacieuse, reste à aménager selon vos goûts, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques à inertie dernière génération. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. L’ensemble de l’habitation a été rénové récemment : l’électricité, les cloisons, les menuiseries et les revêtements ont été entièrement refaits. La toiture est en bon état, aucun gros travaux n’est à prévoir. Il ne vous reste qu’à poser vos meubles.
Le tout est complété par une grande cave.
Le diagnostic de performance énergétique est classé en C, un excellent point pour une maison de ce volume. La taxe foncière s’élève à seulement 719 euros.
Côté localisation, vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : navette gratuite passant dans la rue, accès rapide au tramway, aux lignes de bus, aux écoles, à l’autoroute ainsi qu’aux commerces de proximité et grandes surfaces.
Il s’agit d’une très belle opportunité à un prix attractif. Une visite s’impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 11/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1740656 - Réf Superimmo : ANVXYAS0M

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - ter. 159 m²	Année de construction : 1940
Chauffage électrique	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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