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Vente maison 270 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
Douarnenez (29100)

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  • 2 015 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Emmanuelle LE GALL - iad

Emmanuelle LE GALL - iad

30 avis
06 61 79 64 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle LE GALL (06 61 79 64 14) vous propose : Charmante Maison de 1962, Idéalement Située à Proximité de la Plage et des Commodités
Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement nichée dans un quartier calme à seulement 5 minutes à pied de la magnifique plage du Ris, et à 5 minutes en voiture des commerces et des écoles. Construite en 1962, cette demeure a été parfaitement entretenue et offre de grands espaces de vie lumineux qui sauront vous séduire dès le premier regard.
Au Rez-de-chaussée l’entrée dessert deux chambres, un premier garage, une cuisine d’hiver avec buanderie, une salle d’eau avec WC, un second garage, un espace bar et une cave. Vous trouverez également un appentis ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de beaux moments.
Au 1er Étage un spacieux palier mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant sur une grande terrasse de 50 m² – parfaite pour recevoir et profiter du soleil. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC.
Au 2ème Étage vous y découvrirez une belle chambre avec WC et vasque, deux greniers offrant des espaces supplémentaires, ainsi qu’une douche.
Le jardin est un espace agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les Points Forts :
•Situation idéale à proximité de la plage, des commerces et des écoles
•Grands espaces de vie lumineux
•Belle terrasse de 50 m²
•Deux garages et un jardin
. Toiture refaite en 2019
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort, charme et emplacement privilégié. Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 175 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle LE GALL EI (ID 54497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514767953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1631871 - Réf Superimmo : ANVXX1K1W
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - ter. 690 m²Année de construction : 1962
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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EMMANUELLE LE GALL - IAD

Siren : 514767953
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