Vente maison 328 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Drefféac (44530)

iad France - Xavier Prin (06 59 55 10 97) vous propose : NOUVEAUTÉ - DRÉFFÉAC - MAISON FAMILIALE 134 m2 - 2022 - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRANGE
Entre Dréfféac et Pontchâteau, venez découvrir cette familiale de plain pied sur une parcelle de plus de 1000 m2 avec possibilité d’acquérir un terrain agricole de 8500 m2 à l’arrière.
Édifiée en 2022, cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et d’un cellier. La partie nuit dessert 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Une grange complète ce bien.
Les plus : Système de pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température, système domotique (gestion des volets roulants et de la température), possibilité d'exploiter une partie des combles.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises, une visite s’impose !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Prin EI (ID 44017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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XAVIER PRIN - IAD

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