Vente maison 449 500 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hanches (28130)

iad France - Kevin Ferreira (07 87 69 67 16) vous propose : Cette magnifique propriété de charme à seulement 1 heure de PARIS, 15 minutes en voiture de la Gare pour PARIS, dans un secteur recherché au bord d’un étang avec air de jeux .
Amoureux de la nature, des activités en pleine air, cette pépite rare, nichée dans un cocon sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie paisible.
Sur 8627 m² de terrain clos, cette propriété de 134m² au sol se décompose comme ceci :
Entrée, salon-séjour de plus de 42 m² vous offre une pièce de vie agréable baignée de lumière, un poêle à bois vient ajouter une petite touche de campagne pour vous longues soirées d’hiver.
Cuisine aménagée attenante fermée avec verrière,
1 WC, une salle de bain avec baignoire d’angle
Une chambre parentale avec WC et douche avec son entrée indépendante (via une loggia de 4m²)
A l’étage :
Une pièce palière qui peut servir d’espace bureau.
3 chambres 13m² 16m² et 17m²
A l’extérieur :
Une grande terrasse exposée plein SUD face à la forêt pour vos moments entre amis et famille
Un abri bois qui actuellement est utile aux animaux peut être utilisé en carport pour vos véhicules
Atelier et garage de 7m² chacun
Vide sanitaire de 80 cm
Chauffage et eau chaude électrique
Fenêtre PVC double vitrage
Tuiles plates de pays
Appuis en brique, linteau bois, volet bois
Fibre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Ferreira EI (ID 71581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919023903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 500 €

Prix au m² : 3 354 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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KEVIN FERREIRA - IAD

24 avis clients

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