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Vente maison 270 000 €
134 m²
7 pièces 7 p
Fougères (35300)

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  • 2 015 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Jérémy VIAULT - eXp France

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Description

Amoureux du style Art Déco et des mosaïques Odorico / Novello, ne cherchez plus, cette maison est pour vous.
Située dans un cadre tranquille au cœur de la ville de FOUGÈRES (35300) d'Art et d'Histoire, cette jolie maison est destinée à des personnes passionnées de patrimoine et d'architecture. Le bien est situé à proximité du forum et d'un Pôle santé (médecins, masseurs-kinésithérapeutes, infirmières) qui ouvrira ses portes très prochainement.
_ Cette maison dispose d'une magnifique entrée avec mosaïques sur sol et murs avec rosace et corniche, portes sculptées, d'un WC avec lavabo et mosaïques sur sol et murs, d'un séjour et d'un salon traversant lumineux avec rosaces et corniches sublimant l'ensemble, d'une cheminée de marbre, des parements Art Déco, d'un plancher en chêne, d'une cuisine équipée carrelée donnant accès au jardin qui lui est d'une superficie de 443 m2.
_ Au 1er étage, un couloir qui dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec wc.
_ Au 2ème étage, une grande chambre suivie d'une plus petite, d’un point d'eau et d’un grenier.
Vous disposez également d'un grand garage au sous-sol avec un local technique qui accueille la chaudière au fioul et une petite cave à vins.
L'intérieur de la maison est à rénover (cuisine, chauffage, électricité, huisseries, salle de bain) donc prévoir une enveloppe de travaux. La maison est actuellement chauffée au fioul.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 979 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2650€ ~ 3650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 85488081 - Réf Superimmo : ANVXXDEOK
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 979 € / anTaxe foncière : 979 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

134 m² - 7 piècesOrientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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Siren : 890710700
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