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30

Vente maison 660 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 925 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

Extender Immobilier vous présente une belle villa provençale de 134m2 dans un quartier recherché de Valescure Fréjus, à quelques minutes de la mer, du centre-ville de Saint-Raphaël Fréjus et des axes autoroutiers.
Vivez au calme absolu en harmonie avec la nature au sein d'une parcelle arborée de 1535m2, agrémentée de restanques en pierres sèches, de chênes verts, de chênes liège, d'une magnifique glycine et diverses essences méditerranéennes.
Cette maison dominante d'ambiance campagne se compose d'une entrée, un séjour/salon climatisé de 39m2 avec cheminée puis un escalier qui permet l'accès à une mezzanine qui offre un bureau, un espace nuit, une salle d'eau avec wc et encore d'autres possibilités avec des combles semi-aménagés. La cuisine équipée avec de nombreux rangements est indépendante. Elle se prolonge sur une terrasse ombragée bénéficiant d'un espace repas extérieur. Puis trois chambres 13m2/13m2/9m2 avec placards dont la suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes suspendus privatifs. Une autre salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée.
Suite à une rénovation de qualité, la villa est très bien isolée, une PAC air/eau permet de chauffer la maison, et de fournir l'eau chaud ; les menuiseries sont de qualité... cette villa parfaitement entretenue possède un excellent diagnostic, classée en AA.
Le terrain boisé et piscinable est entièrement clôturé, un garage de 18m2 est attenant à la villa.
Une belle piscine est à disposition dans cette résidence prisée et sécurisée proche du centre.
Emplacement exceptionnel pour cette villa coup de coeur.
Charges courantes de copropriété 1600 euros par an.
Pour tout renseignement merci de contacter le 06 18 04 06 16 ou

Publiée le 06/12/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 373 - Réf Superimmo : ANVXXFBRK
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 4 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Prix hors honoraires : 660 000 €.

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 535 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1969Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 35 m²3 salles d'eau
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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