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Vente maison 425 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fuilla (66820)
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fuilla (66820)
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- 3 172 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison isolée, sans aucun vis à vis, véritable havre de paix
Nichée dans le joli village de Fuilla, cette maison traditionnelle de 132 m², entièrement rénovée en 1990, vous invite à découvrir son univers paisible et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 49 m² avec cheminée à insert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures à double vitrage, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Cette demeure de plain-pied, composée de 4 pièces, dont 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant, vous offre un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Vous bénéficierez d'un magnifique jardin arboré de 3600 m² vous offrant un espace de verdure idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 70 m2 avec stationnement pour 2 véhicules ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à l'extérieur.
Les combles sont aménageables et un grenier permet de stocker aisément. Chauffage par climatisation réversible et cheminée à insert bois. Construction sur vide sanitaire.
Raccordement à la fibre possible.
Le terrain est également piscinable, vous laissant la possibilité d'ajouter une touche de fraîcheur à votre nouvel habitat. Porte de garage automatisée. Canal d'arrosage.
En termes de commodités, vous trouverez à 10 min en voiture toutes les commodités dont de nombreux commerces.
Dans le village, une maternelle et une école élémentaire se situent à 15 min à pied.
Venez découvrir cette maison traditionnelle, une véritable invitation à la détente et au bien-être, où chaque jour sera une nouvelle occasion de profiter de la vie.
Taxe foncière : 1260 €.
Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051.00 et 1421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 301 281
Publiée le 18/06/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 2457-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVXW2LXA
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 172 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1927/R40vQ/bareme_site_bleu_du_sud.pdf
| 134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 760 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 051 € / an
Maximum :
1 421 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2024.
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