Vente maison 449 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

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3 351 €/m²

RE/MAX AVANTAGE

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Description

REMAX AVANTAGE a le plaisir de vous proposer au pied du grand parc de la Haute-Ile à Gagny, à peine 14 Kilomètres de Paris.
Une très belle maison construite en 2011, avec aucun travaux à prévoir, comprenant au RDC: une très belle entrée, un salon et une salle à manger donnant sur un jardin/ Terrasse aménagée espace très agréable sans aucun vis-à-vis, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau à l'Italienne avec wc, un grand dressing très bien aménagé, plus une buanderie / Cellier
Au 1er niveau : 3 belles chambres, un bureau et une salle de bains avec wc.
Le plus : une chaudière De Dietrich neuve, les fenêtres en triple vitrage, VMC, Climatisation réversible avec tous ses avantages comme des économies d'énergie significatives.
La maison est en haute performance énergetique, aussi possibilité des plusieurs stationements dans la propriété.
Avec un accès facile à toutes commodités, des écoles commerces et transports.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 12/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 748981019-80 - Réf Superimmo : ANVXWO9TM

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/avantage

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²	Garage
Année de construction : 2010	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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