Gwenael SIMON - iad

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Description

iad France - Gwenael SIMON (06 82 43 80 76) vous propose : Découvrez cette charmante maison alliant modernité et confort. Construite en 2011, cette maison de 134 m², entièrement rénovée, se distingue par sa haute performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à un double séjour, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La modernité se conjugue avec le confort dans cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC, une pièce avec dressing de 20 m² ainsi qu'un pratique cellier/buanderie, complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres bien agencées, dont une avec un bureau attenant. Une salle de bains moderne avec wc complète cet espace dédié à l'intimité.
À l'extérieur, un jardin soigné offre un espace de détente agréable.
Les équipements tels que la chaudière neuve, le triple vitrage, la VMC et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de stationnement dans la propriété.
Idéalement située à Gagny, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON EI (ID 18712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1607170 - Réf Superimmo : ANVXWRI65
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - ter. 350 m²Année de construction : 2011
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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Historique des prix
12 novembre 2024

Baisse de 2,2%

439 000 €
24 septembre 2024
449 000 €
Localisation
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