Superimmo
9

Vente maison 299 900 €
134 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Gastins (77370)

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  • 2 238 €/m²
  • 4 Parkings
AGENCES AB BOURILLON

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Description

MAISON COUP DE COEUR - SECTEUR ROZAY-EN-BRIE / NANGIS
Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous cette charmante Propriété de 7 pièces de 134 m² habitables dans le charmant village de GASTINS (77370).
Elle se compose comme suit
Au RDC :
une entrée sur une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée & équipée, un séjour double avec cheminée insert, une belle chambre de plus de 13m², une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie avec espace chaufferie.
A l'étage :
sur un plancher béton, vous profitez d'une pièce palière en mezzanine avec rangements, d'un couloir qui dessert une chambre et une suite parentale avec sa douche & ses WC.
A l'extérieur :
une terrasse exposée plein SUD, un bel espace de stationnement, un chalet de plus de 23m² et une dépendance pour du stockage, le tout édifié sur un superbe terrain paysager de 3 058 m² totalement clos avec des arbres fruitiers.
Venez vite découvrir ce havre de paix qui allie le charme de l'ancien et le calme dans un bel environnement à seulement 1 h de PARIS !
Les +++ :
Fenêtres en double vitrage et volets bois
Pompe à chaleur Air/Eau sur chauffage central combiné au Fioul
Dalle béton à l'étage
Tableau électrique récent & ballon électrique de 2024
Un beau puit en pierre, idéal pour arroser votre jardin
Éligible à la fibre optique !
L'ensemble du bien est parfaitement entretenu
Assainissement collectif (Tout à l'égout) et VMC Simple flux.
Sur place : école maternelle, la poste, un restaurant bar/tabac et le ramassage scolaire pour le RPI (regroupement pédagogique intercommunal).
À seulement 10 minutes de la Gare de NANGIS pour PARIS EST (45min)
À Nangis : Collège, Lycée, CFA et tous commerces.
Idéalement située au calme à 10 minutes de ROZAY-EN-BRIE & NANGIS.
Retrouvez nos annonces sur notre site Internet et notre page Facebook !
Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 09-NW - Réf Superimmo : ANVXXA9PM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

134 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 058 m²4 Parkings
Année de construction : 18002 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Siren : 329 681 2 - N° de carte professionnelle : 7702 2017 000 019 588
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