Vente maison 383 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Geispolsheim (67118)

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2 858 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Delphine Lasseigne - efficity

17 avis

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Description

GEISPOLSHEIM (67118) - MAISON - IDEALEMENT SITUEE - 6 PIECES - JARDIN EXPOSE SUD - POSSIBILITE PLAIN PIED
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose cette belle maison de 134.73m² habitable sur deux niveaux.
Elle fut construite en 1997 sur un terrain de 4.82 ares, dans un lotissement calme et agréable.
A deux pas de toutes commodités: proches des écoles, commerces, professionnels de santé et infrastructures sportives. Elle est desservie par le bus, et facile d'accès par la D484 et la M353. La gare de
Geispolsheim est accessible à moins de 10 minutes à pied du bien.
Cette maison se compose:
Au REZ-DE-CHAUSSEE
d'un sas d'entrée de 4.23m² desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le garage.
d'une penderie et un placard de rangement,
d'une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque) ouverte sur le salon de 36.27m² qui vous permettra de recevoir vos convives autour d'une grande table. De cette pièce, vous accédez au jardin ainsi qu'à la terrasse de 40m².
d'une chambre parentale de 15.36m² avec sa salle de bain de 4.55m² équipée d'une baignoire, vasque et WC.
Sur le même niveau que le rez-de-chaussée, vous aurez accès:
au garage de 22.21m² avec une porte motorisée (ou manuelle pour entrée piéton) où vous pouvez stationner une voiture,
ainsi qu'un espace chaufferie-atelier-buanderie de 7.62m²
Au SOUS-SOL de 68.8m², vous disposerez d'un grand espace que vous pourrez aménager à votre convenance
Au 1ER ETAGE
d'une mezzanine de 22.95m² au sol (19.95m² habitable) avec des placards de rangements et un cellier.
d'une salle d'eau de 6.3m² habitable avec une douche, une vasque et un WC,
de deux chambres de respectivement 15.4m² au sol (6.32m² habitable) et 15.47m² au sol (11.22m² habitable),
d'une troisième pièce de 33.66m² au sol (27.31m² habitable) qui vient compléter l'étage, vous offrant la possibilité de créer la/les pièces dont vous auriez envie.
A l'EXTERIEUR
vous aurez accès à un agréable jardin arboré, exposé plein Sud,
d'une terrasse de 40m² pour les soirées d'été entre amis,
De deux places de parking pour les voitures,
de deux portails double motorisés
Les plus de cette maison:
Plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété
Système d'arrosage automatique
Un sous-sol avec possibilité d'aménagement
Une grande chambre pouvant être aménagé en plusieurs pièces
Une chaudière récente installée en 2020
Un chauffage au sol au rez-de-chaussée
Une isolation complète de la maison
Une maison à fort potentiel
Des travaux seront à prévoir sur cette maison.
Charges:
Chauffage au gaz
Taxe foncière annuelle: 1124€
Honoraires à la charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162202 - Réf Superimmo : ANVXWHXCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 2 858 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an	Taxe foncière : 1 124 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 482 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Siren : 752 069 4

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