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Vente maison 179 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Générac (30510)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Générac (30510)
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- 1 336 €/m²
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvain Dogneton - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Dogneton vous propose: Maison de Village 5 Pièces – 134 m² – À Façonner à Votre Image
Au cOEur du village de Générac, découvrez cette maison de village au potentiel unique. Avec ses 134 m² habitables, cette propriété est une toile blanche prête à accueillir vos projets et vos inspirations.
Un Emplacement Idéal
Profitez de la tranquillité d’un cadre authentique, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services essentiels. Générac, village prisé pour sa convivialité, est également bien relié aux grandes villes voisines comme Nîmes et Montpellier.
Une Maison aux Multiples Possibilités
Cette maison, construite en 1948, est conçue sur un étage et dispose d’un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine séparée, un salon lumineux, et une pièce modulable de 21 m², idéale pour un bureau, un séjour ou une chambre supplémentaire.
À l’étage : Trois chambres spacieuses, dont une avec une terrasse, deux dressings pratiques et une salle de bain familiale.
Les Atouts du Bien :
Volumes généreux : Des espaces bien pensés qui s’adaptent à toutes vos envies.
Emplacement stratégique : Proche de tout, tout en offrant une tranquillité appréciable.
Un potentiel de personnalisation : Créez un intérieur unique, en accord avec votre vision.
Confort moderne : Double vitrage et chaudière gaz récente pour un confort immédiat.
Imaginez Votre Futur Chez Vous
Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un lieu qui vous ressemble : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, des chambres cocooning, et une cuisine moderne pensée pour partager des moments en famille. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent créer un projet à leur image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sylvain Dogneton - EI(ID 99469) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881889323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1658803 - Réf Superimmo : ANVXXIIPD
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 336 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 134 m² - 5 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 20 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2023.
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