Vente maison 499 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Gilly-sur-Isère (73200)

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3 724 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings

Christelle Clauss Immobilier

56 avis

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Description

ALBERTVILLE - C'est une charmante maison individuelle située dans le quartier calme de GILLY sur ISÈRE, sur une parcelle de plus de 1380 m², que votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter. Cette maison sur deux niveaux offrant 134 m² d'espace habitable sur les 238 m² de surface utile, comprend à l'étage en rez-de terre : une chambre, une cuisine indépendante, un séjour avec son poêle à granulés donnant accès à une terrasse, une salle d'eau, un WC. Les combles de 111 m² au sol sont aménageables pour donner une superficie supplémentaire. Le rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités, comprend une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un bureau, un garage, une chaufferie et une cave. Le terrain spacieux et constructible peut accueillir divers aménagements. Le deuxième garage et le stationnement extérieur ajoutent un confort supplémentaire pour vos invités. Cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement bucolique et verdoyant avec une vue panoramique, tout en étant située à proximité des commodités. Cet endroit est peut-être votre « chez vous » ? Alors ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact auprès de Catherine MUGNIER BAJAT (EI) agent commercial RSAC 917 483 349 à votre agence Christelle Clauss Immobilier de DOUSSARD au 04 58 10 02 22 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MUGNIER BAJAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91748334900010 - LA MOTTE SERVOLEX.

Publiée le 28/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 19325 - Réf Superimmo : ANVXWEUS5

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 762 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302124.pdf

134 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 389 m²	2 garages - 4 parkings
2 caves	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 4%

499 000 €

28 juillet 2024

520 000 €

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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