Vente maison 299 250 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grez-Neuville (49220)

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2 233 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison Familiale - Vie de plain-pied - Grez Neuville - 4 chambres - Jardin Découvrez cette maison pavillonnaire d'une surface au sol d'environ 130 m². Construite en 2004, sur une parcelle de terrain de 634m2. Elle offre un cadre de vie agréable au sein de cette commune pleine de charme, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand espace de vie lumineux de plus de 45m2 avec sa cuisine ouverte et aménagée. Cet espace est complété par une chambre avec salle d'eau, W.C et un placard. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses et leurs placards intégrés, une salle de bains et un W.C. Ce bien est complété par une arrière-cuisine / lingerie, un garage et des places de stationnement. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1272-LR - Réf Superimmo : ANVXWRCV5

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 2 233 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152398.pdf

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 887 € / an

Maximum : 2 553 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Infos légales : 83111177800013