Vente maison 240 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

Ibos (65420)

iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose: À vendre en exclusivité – Maison familiale avec grand potentiel au calme
Au fond d’une impasse, dans un cadre paisible et agréable, découvrez cette maison de 1973 offrant 134 m² habitables sur une parcelle de 1 924 m².
De plain-pied, vous trouverez une cuisine séparée au charme d’époque, à moderniser selon vos envies, un salon lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un couloir desservant trois chambres et un garage attenant à la maison.
Depuis le salon, un escalier en colimaçon mène à l’étage, où vous découvrirez une mezzanine d’environ 40 m², offrant un bel espace pouvant servir de bureau ou de chambre, avec un balcon et un accès au grenier.
À l’extérieur, le terrain bien entretenu se compose d’un agréable jardin et d’une cour goudronnée pour plus de confort. En complément du garage attenant, vous bénéficierez d’un second garage fermé et de trois abris voitures. La maison est équipée d’une alarme et dispose d’un bon potentiel énergétique grâce à une chaudière à gaz récente et des climatisations réversibles dans plusieurs pièces.
Depuis la terrasse, un aperçu sur le Pic du Midi vient compléter ce cadre de vie. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Une maison chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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ANGELA MARTINS RODRIGUES - IAD

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