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Vente maison 429 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Indre (44610)

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  • 3 201 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Estelle HOVHANNESSIAN - iad

Estelle HOVHANNESSIAN - iad

70 avis
06 08 40 85 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : Bienvenue à INDRE, cet ancien village de pêcheurs, où se trouve cette superbe maison de 134m² répartis sur 3 niveaux au charme et au confort indéniables, avec une superbe vue Loire. Idéale pour une famille, elle offre 3 chambres spacieuses où chacun pourra trouver son espace de vie privé et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon chaleureux avec une belle luminosité et une cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée entièrement équipée, ces deux pièces donnant sur un patio intimiste.
Le palier du 1er étage dessert 2 belles chambres, un dressing, un wc et une salle de bains avec fenêtre.
Le 2e est composé d'une très grande chambre à la lumière traversante et d'une 2e salle de bains avec wc et lumière naturelle grâce à son vélux.
LE PLUS DE CETTE MAISON : un atelier et un studio indépendant composé d'une pièce avec espace cuisine aménagé, d'une douche et d'un wc. Pratique pour accueillir vos amis ou un ado.
Située à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison offre également une facilité d'accès aux transports en commun pour vous déplacer facilement dans la région.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique à Indre, agréable commune réputée pour son marché dominical, ses venelles et ses sentiers pédestres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1608331 - Réf Superimmo : ANVXWVGCB
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 116 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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